2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
36.9万円/㎡
前年比-4.6%
牛久市
25.1万円/㎡
前年比-3.7%
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プレジール牛久オペラスクエア
茨城県牛久市柏田町
常磐線 / 牛久駅 徒歩16分
2008年築 / 13階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
1,604万円
21.4万円/㎡
806
1,338
1,870
2,402
AI査定結果
推定相場価格
1,604万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,338万円〜1,870万円
17.8万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年4月15日
プレジール牛久オペラスクエア
1,480万円（19.7万円/㎡）/ 3階 / 75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は20.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 1,480万円 | 19.7万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 1,490万円 | 18.4万円 | 9階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 1,480万円 | 24.3万円 | 4階 | 60.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,398万円 | 19.8万円 | 9階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 1,630万円 | 21.3万円 | 9階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 1,780万円 | 23.2万円 | 9階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 1,790万円 | 19.7万円 | 2階 | 91.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 1,850万円 | 20.3万円 | 2階 | 91.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 1,680万円 | 22.4万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 1,450万円 | 20.5万円 | 9階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,180万円 | 21.0万円 | 8階 | 56.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 1,530万円 | 18.9万円 | 2階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,580万円 | 19.5万円 | 2階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,250万円 | 16.3万円 | 4階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,250万円 | 19.2万円 | 11階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 1,600万円 | 19.7万円 | 2階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,700万円 | 21.0万円 | 2階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 21.4万円 | 5階 | 83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,660万円 | 20.5万円 | 2階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 24.3万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 1,680万円 | 20.7万円 | 2階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | プレジール牛久オペラスクエア 牛久市柏田町 | 牛久駅16分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 131戸 | RC |
| 2023/09/11 | フェリズひたち野 牛久市ひたち野東一丁目 | ひたち野うしく駅8分 | 2,190万円 | 24.3万円 | 90.06㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 107戸 | RC |
| 2024/03/03 | プレジール牛久オペラスクエアOC 牛久市柏田町 | 牛久駅18分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 65㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 131戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で4.6%下落、牛久市では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は牛久市の平均と比較して21.5%割安です。